张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，个人筹资额（资本金）为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出为2.4万元，年平均税后利润预计为60万元。
根据以上资料，回答下列问题：除自营外，该项目获得投资收益的其他方式为（　）。

A.出租

B.转售

C.捐赠

D.抵押