企业依照有关法律法规规定实施破产，非债权人按政策规定与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于3年的劳动合同，对其承受的破产企业土地.房屋权属的契税政策是（　）。

A.免征契税

B.减半征收契税

C.减按2%税率征收契税

D.照章征收契税