（一）某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知该在建工程法定优先受偿款为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为200万元。[2015年真题]
　　根据以上资料，回答下列问题：
该在建工程抵押估价适用的估价方法为（　　）。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法