（二）评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。[2008年真题]

已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为（　　）元/平方米。

A.3000

B.3533

C.3577

D.3750