根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（　　）区别核定。[2013年11月真题]

A.普通住房或非普通住房

B.所购房屋为期房或现房

C.首次购房或非首次购房

D.自住房或非自住房