借款人具备下列（　　）条件方可申请个人住房贷款。[2012年6月真题]

A.足额首付款

B.有贷款银行认可的担保

C.合法有效的身份或居留证明

D.稳定的经济收入

E.有合法有效的购买、建造、修理普通住房的合同协议