A.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
B.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）
C.具有良好的信用记录和还款意愿
D.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
E.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议