关于应用收益法实施建筑物价格鉴证的具体步骤，下面排序正确的是（）。①收集有关收入和费用的资料；②选用适宜的计算公式求出收益价格；③估算运营费用；④估算潜在毛收入；⑤估算有效毛收入；⑥选用适当的资本化率；⑦估算净收益。

[判断题] 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）A . 正确B . 错误

[单选题]下列公式中正确的是（ ）A． 净收益＝潜在毛收入-运营费用B． 净收益＝有效毛收入-运营费用C． 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D． 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

[单选题]某商场的年有效毛收入为2143元／㎡，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（）元/㎡。A.11

[单选题]某商场的年有效毛收入为2143元／㎡，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（）元/㎡。A.11

[单选题]关于有效毛收入的计算公式，正确的是()。A . 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入B . 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入C . 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入D . 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入

[单选题]关于有效毛收入的计算公式，正确是的（　　）。A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租

[单选题]某商场的年有效毛收入为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（　　）元/m2。

[单选题]净收益=有效毛收入－（）。A.物业服务费B.运营费用C.经营成本D.开发建设成本

[单选题]净收益=有效毛收入－（）。A.物业服务费B.运营费用C.经营成本D.开发建设成本

[单选题]净收益=有效毛收入－( )。A．物业服务费 B．运营费用C．经营成本 D．开发建设成本