建筑区划内的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部分的条件包括（）。

A.能够登记成为特定业主所有权的客体

B.权利人对专有部分享有单独的使用权

C.具有构造上的独立性，能够明确区分

D.具有使用上的独立性，可以排他使用

E.用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物