收益法中的运营费用率是（）。

[单选题]收益法中的运营费用率是（　　）。A.运营费用与潜在毛收入之比B.运营费用与有效毛收入之比C.运营费用与总收益之比D.运营费用与净收益之比

[单选题]收益法中的运营费用率是指（　　）。A.运营费用与潜在毛收入之比B.运营费用与总收益之比C.运营费用与净收益之比D.运营费用与有效毛收入之比

[多选题] 房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。A . 折旧额B . 改扩建费用C . 管理费D . 人工费E . 抵押贷款还本付息额

[单选题]运营费用率的计算公式是（　）。A.运用费用/净收益B.运营费用/有效毛收入C.运营费用/潜在毛收入D.运营费用/收租损失

[多选题]收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（　）。A.电梯折旧费B.租赁保证金利息C.房地产税D.企业（个人）所得税E.房屋保险费

[多选题]在求取净收益中，运营费用包括（　）。A.房地产税B.房地产折旧额C.房屋保险费D.水电费E.维修费

[多选题] 在求取净收益中，运营费用包括（）。A . 房地产保有环节的税收B . 房地产折旧费C . 房屋保险费D . 房地产抵押贷款还本付息额E . 为承租人提供的服务费

[单选题]下列费用中，不属于收益性物业运营费用范围的是（　　）。A.保险费B.房产税C.法律费D.贷款利息

[多选题] 下列选项中，计入收益性物业运营费用的是()。A .抵押贷款还本付息B .管理人员工资C .公共设施维修费D .保险费E .大修基金

[多选题]收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（　）。A.抵押贷款还本付息额B.房地产折旧额C.重置提拨款D.房地产改扩建费用E.所得税