对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店.写字楼.旅馆.影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（  ）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法