建设工程项目实施建筑工程管理（CM）模式时，代理型合同和非代理型合同的签订为（）。

A.均由建设单位与分包单位直接签订

B.均由CM单位与分包单位签订

C.代理型合同是CM单位和建设单位签订，非代理型合同是CM单位与分包单位签订

D.代理型合同是建设单位与分包单位签订，非代理型合同是CM单位与分包单位签订