下列情况中，在计征土地增值税时需要以评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。

A.房地产公司销售商品房

B.提供扣除项目金额不实的

C.虚报房地产成交价格的

D.出售旧房屋及建筑物的

E.隐瞒房地产成交价格的