某宗房地产开发用地的土地面积为10万平方米，容积率为2.5，用途为商品住宅。已知该房地产开发用地所在地相类似的房地产开发用地的楼面地价为5000元/平方米。某房地产开发企业欲取得该房地产开发用地，为此需要了解该房地产开发用地上最多可建造的建筑面积，并需要对该房地产开发用地及未来在该土地上建成的商品住宅进行估价。
根据以上资料，回答下列问题。对该房地产开发用地进行估价，适用的估价方法为（　）。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法