关于写字楼分类的说法，正确的是（　　）。[2011年真题]

[多选题]写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　　）。[2011年真题]A.物业所处位置B.辐射区域的范围C.建筑设备系统D.建造年代E.租户类型

[多选题]关于写字楼基础租金的说法，正确的有（　　）。[2010年真题]A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失B.基础租金一般高于市场租金C.

[单选题]关于写字楼分类的说法，正确的是（ ）。A．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型B．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级C．建筑面积是写字楼分类的主要依据，D．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

[单选题]关于写字楼分类的说法，正确的是（　　）。A.写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型B.我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级C.建

[单选题]按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于（　　）写字楼。[2011年真题]A.综合型B.自用型C.商住型D.租

[单选题]下列关于写字楼租金的表述中正确的是（　　）。[2008年真题]A.基础租金是租户能接受的最低租金B.基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平

[单选题]空置的写字楼属于（　　）。[2013年真题]A.收益性物业B.非收益性物业C.增量房地产D.非经营性资产

[判断题]一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。（　　）[2011年真题]A.对B.错

[单选题]“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（　　）。[2014年真题]A.环境B.方位C.距离D.朝向

[多选题]在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有（　　）等。[2011年真题]A.区位和交通B.建筑形式C.建筑物的出租率D.物业管理水平E.为租户提供的服务