下列各项中，纳税人应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

A.融资租赁的房产

B.产权出典的房产

C.应税单位无偿使用免税单位的房产

D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

E.投资联营收取固定收入，不承担经营风险的房产