下列各项中，属于营改增免征增值税项目的是（　）。

A.企业销售自建自用住房

B.残疾人福利机构为社会提供的培训服务

C.职业培训机构提供的非学历教育服务

D.金融机构向个体工商户发放小额贷款取得的利息收入