下列各项中，属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的有（　）。

A.企业之间等价互换自有的办公楼

B.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属

C.个人销售商铺

D.县城居民个人之间互换自有居住用住房

E.房地产评估增值