对住宅小区既有供暖系统节能改造的判定原则是下列哪一项？（）

A.燃煤锅炉，管网供水温度低，并且室温不能达到要求

B.锅炉年运行效率＜0.68，管网输送效率＜0.9，并且室温不能达到要求

C.锅炉单台容量＜4.2MW

D.住宅小区供热面积＜10万㎡