某市邮政办公大楼建筑面积3600m2，8层框架结构，混凝土灌注桩基础，主体结构采用C20混凝土，砖砌填充墙。施工单位按照经监理单位批准的施工方案组织施工，于2011年11月7日完工，经竣工验收后，发现未达到质量合格标准。
问题
1．工程达到什么条件时，方可进行竣工验收？
2．简述竣工验收的程序和组织。
3．简述竣工验收的依据。
4．工程验收时质量不符合要求应如何处理？
5．对本案例中遗留问题处理的基本要求如何。