下列选项中，不得开具增值税专用发票的有()。

A.房地产中介公司向消费者个人出租房屋

B.某餐厅向消费者个人提供餐饮服务

C.商业企业一般纳税人零售烟.酒.食品

D.从事学历教育的学校提供的教育服务

E.某咨询公司为企业提供咨询服务