增值税一般纳税人发生的下列各项行为中，在收取款项未发生销售行为而需要开具增值税普通发票的有（）。

A.建筑企业提供建筑服务收到预收款

B.房地产开发企业按预收款方式销售其自行开发的房地产项目收取预收款

C.单用途卡发卡企业销售单用途卡取得预收资金

D.商业企业出租闲置办公楼收到预收款

E.ETC预付费客户选择在充值后索取发票的预付款