A.因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
B.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20％
C.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％
D.因国家建设需要依法征用.收回的房地产