A.登记簿上存在有效的异议登记
B.预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意
C.受让人知道登记簿上记载的权利主体错误
D.受让人不知道他人已经依法享有不动产物权
E.登记簿上已经记载司法机关依法裁定查封不动产权利的有关事项