甲公司为房地产开发企业，2×13年发生的与土地使用权有关的交易或事项如下：
（1）1月1日，以出让方式取得一块土地使用权，支付价款500万元，该土地使用权准备
增值后转让。年末，该土地使用权的公允价值为400万元。（2）2月1日，取得其他企业
转让的一块土地使用权，支付价款1500万元，当日开始建造自用办公楼。（3）5月1日，
以出让方式取得一块土地使用权，支付出让金2000万元。甲公司打算在该土地上建造对外
出租的办公楼，已由董事会作出书面决议，且持有意图短期内不会发生变化。年末，该土
地使用权的公允价值为2300万元。甲公司对其投资性房地产采用公允价值模式进行后续计
量，对其无形资产采用直线法摊销。假定上述土地使用权的预计使用年限均为50年，预计
净残值均为0。假定不考虑其他因素。期末编制资产负债表时，下列说法中正确的有（）。

[单选题]甲公司为房地产开发企业，2×21年发生的与土地使用权有关的交易或事项如下：（1）2月1日，以出让方式取得一块土地使用权，支付价款2000万元，该土地使

[多选题]房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，属于（）。A.自物权B.用益物权C.担保物权D.动产物权E.不动产物权

[单选题]甲公司为房地产开发企业。2013年发生如下业务：（1）1月12日购买一块土地使用权，打算建造自用办公楼，购买价款为3000万元，该土地使用权的预计使用

[单选题]房地产开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入（ ）。A．成本对象的施工成本B．期间费用C．营业外支出不得所得税前列支D．财产损失

[单选题]该房地产开发企业取得土地使用权所支付的金额为（）万元。A．948  B．952.6  C．997.2  D．960  

[单选题]甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A . 40年B . 70年C . 35年6个月D . 36年

[多选题] 2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）A . 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权B . 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资C . 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益D . 可以转让，因为甲公司已经缴

[单选题]某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。A．330B．350C．440D．870

[单选题]某房地产开发企业，2012年8月取得一块土地使用权支付地价款1000万元，相关税费40万元，委托建筑公司建造支付工程价款800万元，为开发该房地产向银行借款支付借款利息40万元（其中因超过贷款期限而收取的利息10万元），该利息支出能够提供金融机构贷款证明并能按转让房地产开发项目计算分摊。2013年12月将开发的房地产全部销售，则在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元。（已知其他开发费用的扣除比例为4%）A . 103.6B . 113.6C . 115.3D . 125.6

[试题]甲公司2007年1月1日以银行存款20万元取得一项土地使用权，该项土地使用权法律规定的有效年限为40年，甲公司按法律规定的有效年限按直线法摊销。2009年1月1日，该企业将上述土地使用权的转让，取得转让收入18万元，转让该项土地使用权涉及的营业税税率为5%。要求：编制该企业购入土地使用权，每年土地使用权摊销和转让该项土地使用权的会计分录。