下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（　）。

[单选题]下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（　）。A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入B.运营费用不包括保险

[单选题]下列关于投资性房地产说法错误的是（）。A.投资性房地产能够单独计量和出售B.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是不

[单选题]运用收益法评估投资性房地产，下列说法正确的是（）。A.未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费后得到的净营运收益归属于房地产的收入

[单选题]关于投资性房地产评估对象说法错误的是（）。A.评估对象可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体B.企业将办公楼出租并

[多选题]关于投资性房地产评估方法说法错误的是（）。A.对建筑物而言，可比是指同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近B.如果特殊交易对成交价

[单选题]关于投资性房地产评估方法说法错误的是（）。A.交易日期的比较主要是为消除不同时间段内市场状况造成的价格差异B.如果特殊交易对成交价格的影响不能量化，该

[多选题]用来求取房地产净收益的房地产总费用，通常包括（）。A.保险费B.维修费C.管理费D.税金E.折旧费

[单选题]下列关于投资性房地产说法中正确的是（）。A.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产B.投资性房地产不能够

[单选题]用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B.按土地使用

[单选题]关于投资性房地产评估基准日说法错误的是（）。A.投资性房地产转换日通常以企业董事荟或类似机构正式做出书面决议的日期为准B.对企业持有以备经营出租的空置