运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（　）。

[单选题]运用收益法评估投资性房地产，下列说法正确的是（）。A.未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费后得到的净营运收益归属于房地产的收入

[单选题]用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B.按土地使用

[多选题]关于收益法评估生产性生物资产时收益额的确定，下列表述正确的有（　）。A.生产性生物资产影响收益额的因素相同B.牧草资产的收益额是在其使用中带来的未来收

[单选题]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。A.管理费+折旧费+保险费+税金B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C.管理费+维修费+折旧

[单选题]采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确的是（　）。A.折现率的口径应当与收益口径保持一致B.折现率＝无风险报酬率－风险调整值C.无

[多选题]下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。A.房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益B.净收益不应该是实

[单选题]关于投资性房地产的评估，下列说法不正确的是（）。A.采用收益法评估投资性房地产，评估结论中通常包括土地使用权价值B.如果会计核算不包含土地使用权，应当

[单选题]运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。A.按孰短原则确定B.按土地

[单选题]运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。A.按孰短原则确定B.按土地

[单选题]运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（）。A.公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制B.调整后的