某评估项目背景如下，为评估某写字楼2011年5月1日的市场价值，在该写字楼附近选取了三个与其相似的写字楼的交易实例为可比实例。人民币汇率中间价，2011年3月1日为1美元对人民币6.5706元，2011年5月1日为1美元对人民币6.4990元；该类写字楼以人民币为基准的市场价格2011年1月1日至2011年3月1日平均每月比上月上涨1%，2011年3月1日至2011年5月1日平均每月比上月下降0.5%。交易日期、交易情况、房地产状况的修正和调整，见下表。并采用简单算术平均求取最终比准价格。
可比实例交易日期、交易情况、房地产状况表

问：请利用上述资料测算该写字楼2011年5月1日的市场价值。

[问答题]某评估项目背景如下，为评估某写字楼2011年5月1日的市场价值，在该写字楼附近选取了三个与其相似的写字楼的交易实例为可比实例。人民币汇率中间价，201

[试题]为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格与成交日期 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格(元/m2) 6000 5800 6120 成交日期 2001年4月1日 2001年2月1日 2001年5月1日 (2)交易情况分析判断 可比实例A 可比实例B 可比实例C 交易情况 +3% l% +2%交易情况分析判断中的数据是以正常价格为基准，正值表示可比实例的成交价格高于其正

[单选题]甲公司于2008年1月1日动工兴建一幢写字楼自用，在该写字楼建造过程中发生的下列支出或者费用中，属于规定的资产支出的有 （ ）。A．用银行存款购买工程物资B．用银行存款支付建设工人工资C．将企业自己生产的电梯用于装备写字楼D．计提建设工人职工福利费

[单选题]2011年10月29日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.3665元，而两日前的10月27日则为1美元对人民币6.3760元。人民币汇率的这种变化带来的可能影响是（）①增加我国产品出口②有利于中国企业扩大对外投资③有利于中国进口外国商品④有利于扩大国内就业A . ①③B . ①②C . ②③D . ①④

[单选题]按照写字楼物业（ ），可将写字楼分为单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。A．所具备的功能差异B．使用方式不同C．使用面积不同D．档次标准不同

[单选题]2010年4月7日，美元对人民币汇率的中间价为1美元对人民币6．8259元，2011年4月7日，美元对人民币汇率的中间价为1美元对人民币6．5456元。由此可知（）①美元贬值②美元升值③美元对人民币的汇率升高④美元对人民币的汇率跌落A . ②③B . ③④C . ①③D . ①④

[单选题]按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于（　　）写字楼。[2011年真题]A.综合型B.自用型C.商住型D.租

[单选题]写字楼的类型包括( )写字楼。A．出租B．出租出售复合型C．出售D．自用出租复合型E．自用

[单选题]2009年12月8日，外汇市场人民币汇率中间价为：1美元=6.8277元人民币。假如此时中国某企业向美国出口小家电5万件，每件售价100美元，获利400万人民币。到2010年12月20日汇率为：1美元=6.6623元人民币。在其他条件都不变的情况下，该企业的经营状况是（）。A . 企业处于亏损状态B . 企业少获利82.7万C . 企业的盈利仍是400万D . 企业多获利82.7万

[单选题]某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（　）万元。