A.购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，是预购商品房贷款抵押
B.权属有争议的房地产不得设定抵押
C.设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定
D.在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人