以下适用剩余法评价的房地产有（）。

[单选题]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。A.管理费+折旧费+保险费+税金B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C.管理费+维修费+折旧

[多选题]以下关于投资性房地产，说法正确的有（）。A.投资性房地产应当能够单独计量和出售，某项房地产部分自用、部分用于赚取租金或资本增值的，如果房地产不同用途的

[单选题]可以采用市场法评估的房地产是（）A.学校B.机场C.酒店D.医院

[多选题]用来求取房地产净收益的房地产总费用，通常包括（）。A.保险费B.维修费C.管理费D.税金E.折旧费

[多选题]下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。A.房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益B.净收益不应该是实

[单选题]运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（）。A.公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制B.调整后的

[多选题]下列房地产依法不得转让的是（）。A.权属无争议的B.未依法登记领取权属证书的C.共有房地产，未经其他共有人书面同意的D.依法收回土地使用权的E.法院依

[多选题]下列各项中，属于投资性房地产的项目有：A.已出租的建筑物B.已出租的土地使用权C.已出租的建筑物因租赁期满，暂时空置但继续用于出租D.持有并准备增值后

[单选题]运用收益法评估投资性房地产，下列说法正确的是（）。A.未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费后得到的净营运收益归属于房地产的收入

[多选题]下列（）属于适合市场途径评估的房地产。A.高档公寓B.标准厂房C.学校教学楼D.写字楼E.商品住宅