运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（　）。

A.管理费+折旧费+保险费+税金

B.管理费+折旧费+保险费+税金

C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金

D.管理费+维修费+保险费+税金