下列房地产可以设定抵押的有（　　）。

A.经董事会同意抵押的“三资企业”房产

B.某中学的学生宿舍

C.被依法扣押的房地产

D.某人拥有的权属明确的商品房

E.抵押额超过房地产权利人可以处分和收益的份额比例的优惠房