A.评估承租人的权益价值时，净收益应为市场租金加合同租金
B.折现率应当反映评估基准日类似地区同类投资性房地产平均回报水平和评估对象的特定风险
C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100％出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入
D.净收益＝有效毛收入一出租人负担的运营费用
[单选题]关于投资性房地产公允价值评估的评估基准日，下列表述中，错误的是（ ）。A.可以是资产负债表日、投资性房地产转换日B.中期资产负债表日是指各会计中期期
[多选题]关于投资性房地产公允价值评估中的收益年限，下列表述中，错误的是（ ）。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者
[多选题]关于投资性房地产，下列表述中正确的有（ ）。A.持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产B.用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式
[多选题]关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（ ）。A.应将相关的其他综合收益转入投资收益B.应将相关的公允价值变动损益转入投资收益C.应将取得的价
[多选题] 关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（）。A .处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益B .处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益C .处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益D .处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
[多选题] 有关投资性房地产的后续计量，下列表述正确的有（）。A . 投资性房地产一般应采用公允价值模式计量B . 采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值迹象时，应以可收回金额为基础计量减值损失的金额C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值发生严重下跌时，应将持续下跌的金额确认为当期的减值损失D . 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式
[多选题]关于投资性房地产的会计处理，下列表述中正确的有（）。A.后续计量由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理B.已采用公允价值模式计量的投资
[多选题] 关于房地产间接投资的下列表述，正确的有（）。A .从购买土地使用权开始B .从购置房地产开始C .以获取物业所有权或使用权为目的D .将资金投入与房地产相关的证券市场的行为E .不需直接参与房地产经营管理工作
[多选题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（ ）。A.采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额计入“其他综合收益”
[单选题]下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。A．采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积B．采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益C．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益D．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积E．存货转换为采用公允价值模式计量的投资性