剩余法运用的前提条件有（　　）。

A.不动产开发必须有明确的规划

B.开发规划应得到相关规划部门的批准，并在有效期内

C.开发完成后售价可以准确预测

D.不动产的利用方式必须为最高最佳开发利用方式

E.开发成本可以准确估测