某评估机构以2017年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2016年实现收益100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的收益将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，该公司折现率为10%，无限期经营。经研究，采用收益法对该企业价值进行评估。
问题：
 简述收益法的概念及应用前提；
 2.说明折现率与资本化率的区别；
 3.计算该企业的评估值；