某企业2018年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：
（1）1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业2月至12月的租金取得固定收入50万元（不含增值税）；
（2）7月15日将原值200万元.占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入5万元；
（3）其余房产为经营自用；
（4）年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。
已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20％。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。下列关于房产税的说法中，表述正确的是（）。

A.房产税的征税范围为城市.县城.建制镇和工矿区的房屋

B.房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据，租金收入不含增值税

C.对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，不缴纳房产税

D.对以房产投资联营.投资者参与投资利润分红.共担风险的，按房产余值计缴房产税