A.企业取得的土地使用权，用于出租或增值目的时应将其转为投资性房地产
B.房地产开发企业取得的土地，用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.房地产开发企业取得的土地，用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧
D.企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配