H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为深圳市一流的物业管理服务企业。
由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。如2003年颁布实施的《物业管理条例》，其中在有关民事责任的界定方面，便显得有些模糊。如果在所管辖小区内发生高空抛物伤人等难以界定责任人的事件，如何处理，《条例》没有作任何说明，因而一旦出现此类事件，法院从保护弱势群体的角度出发，往往会将相关责任推到H公司身上，这给公司带来的风险是不容小视的。H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解，导致公司屡次技术创新失败。
针对上述风险，H公司采取了一系列措施来加以防范。比如将一些专业性较强，风险较大的业务，以承包的方式委托给相关的专业公司打理，有效转移企业的风险。而对于一些把握不大，公司又不擅长的工作规划或业务，尽量回避。针对高空抛物伤人事件，H公司和社区居委会联动起来，逐家逐户宣传高空坠物的危害性，以及《民法》和《侵权责任法》关于高空坠物的问责规定，让法深入人心。同时，加强对社区的人力寻访，技防监控等行为，加强对小区的无缝隙管理，一旦发生高空抛物，能够第一时间取证。
<1>.根据上述资料，指出H公司面临的主要风险类型。
<2>.根据上述资料，分析H公司采用的风险管理工具。

[单选题]某物业管理区域由5万平方米住宅和8万平方米商业物业组成,拟选择一家物业服务企业实施物业管理,该区域选聘一物业服务企业应采用的方式是()。A.招投标B.

[填空题] 我国（大陆）第一家物业管理公司是（）。

[填空题] 号称“深圳市物业管理第一村”的是（）“东湖丽苑”商品住宅小区。由（）物业管理公司实施对该小区的物业管理工作。

[填空题] 深圳市第一家实施综合一体化物业管理的住宅小区是（），由（）管理有限公司对深圳市微、福利房住宅小区—莲花二村实施综合一体化物业管理。

[单选题]某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业,管理总面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报( )资质条件。A．一级B．二级C．三级D．三级暂定

[单选题]我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国在物业管理道路上（）A .迈出了第一步B .迅速发展C .逐渐成熟D . D.完全成熟

[填空题] 深圳市物业管理行业管理的第一栋写字楼是（）由深圳市物业管理公司对特区内第一栋（）—国际商业大厦实施物业管理。

[单选题]鑫元物业管理有限公司成立于2000年12月，是具有独立法人资格和物业管理贰级资质的专业化物业管理公司，现有全国注册物业管理师3名。公司服务项目遍布洛阳

[单选题]鑫元物业管理有限公司成立于2000年12月，是具有独立法人资格和物业管理贰级资质的专业化物业管理公司，现有全国注册物业管理师3名。公司服务项目遍布洛阳

[多选题]鑫元物业管理有限公司成立于2000年12月，是具有独立法人资格和物业管理贰级资质的专业化物业管理公司，现有全国注册物业管理师3名。公司服务项目遍布洛阳