A.预告登记是为了保障将来实现物权
B.预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人可单方申请预告登记
C.预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
D.房地产开发企业可单方申请注销预告登记