张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96㎡，单价为5800元／㎡；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146㎡，单价为7800元／㎡。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元／㎡的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50％，贷款利率上浮10％。假定5年以上银行基准贷款利率为6％，按月计息。关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法，正确的为（）。

A.财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率

B.财务净现值比财务内部收益率有更直观的吸引力

C.财务净现值法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益法不需要

D.财务净现值法和财务内部收益率法得出的结果总是一致的