为了解客户购房需求，房地产经纪人应（　）。

A.固话客户的最初需求

B.分析客户购房动机

C.帮助客户分析其真实需求

D.采用封闭式提问方式了解客户需求细则

E.与客户闲聊以准确判断和发现客户真实需求