A.工程应经过验收、备案并具备使用条件方可交付使用
B.建设单位应将完整的物业档案移交物业管理企业
C.用户不得擅自改动承重结构、使用功能和建筑外观
D.住宅区按规划建设的公共建筑，建设单位可以改变其用途