建设工程竣工验收应当具备的条件有（　）。

A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

B.观感质量应符合要求

C.有施工单位签署的工程保修书

D.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

E.有完整的技术文档和施工管理资料