毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。[2007年真题]

A.计算简便

B.省略了房地产租金以外的收入

C.比较客观

D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异

E.避免多次测算可能产生的误差