房地产经纪机构采用讲座揽客法开拓客源时，正确的做法有（）。

A.介绍房地产基本知识

B.宣讲竞争项目的缺陷

C.解读房地产市场政策

D.免费发放机构宣传资料

E.承诺压低出售房屋价格