申请住房置业担保的借款人应具备的条件包括（　　）。

A.具有完全民事行为能力

B.具有当地居民身份

C.收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力

D.订立合法有效的住房购销合同

E.已足额交纳购房首付款