A.在建工程抵押登记后，可以申请变更登记
B.在建工程抵押登记后，可以申请转移登记
C.在建工程抵押登记后，由登记机构发放房屋他项权证
D.房屋所有权初始登记后，应将在建工程抵押登记转为房屋抵押权登记