商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该（）后确定哪位客户有优先购买权。

[单选题]第 34 题 李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（　　）。A．开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行B．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%C．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%D．因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记

[多选题]新建商品房销售人员对目标客户进行分析的主要内容包括（　　）。A.潜在客户的调查B.对所接待客户的特点分析总结C.了解客户所能承受的房价范围D.了解客户

[多选题]新建商品房销售人员在接待初次到访售楼处的客户时，正确的做法有（　）。A.热情接待并自我介绍B.带客户参观样板房C.多了解客户的基本情况D.让客户自行离

[多选题]新建商品房销售人员在接待初次到访售楼处的客户时，正确的做法有（　　）。A.热情接待并自我介绍B.带客户参观样板房C.多了解客户的基本情况D.让客户自行

[判断题] 中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。A . 正确B . 错误

[单选题]新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书

[单选题]在新建商品房的销售过程中，销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是（）。A .置业计划B .项目楼书C .销控表D . D.户型手册

[多选题]中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示（）。A.中介机构收费明细表B.中介机构资格证书C.房地产销售人员资格证书D.商品房销售委托书E.商品房的

[单选题]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价