下列（）房地产权属转移不具备有效性。

A.房屋产权有争议

B.产权人出卖房屋后，没有居住权的

C.共有房地产，经其他共有人口头同意的

D.产权证书伪造的

E.房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合