建设工程在（）条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。

A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500㎡以下

B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500㎡以下

C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300㎡以上

D.工程投资额在50万元以下或建筑面积在300㎡以下